如何在利好大年上车地漏

如何在利好大年“上车”？这份返乡置业攻略你要收藏！

春节，是“家”的意味最浓郁的时节，而“房子”则是承载“家”这1理念最为具象的载体。

不知何时开始，春节“返乡置业”，成为一种风潮。

根据《安居客返乡置业报告》统计，有近6成的白领有返乡置业的意愿。

而考虑返乡置业的原因，则比例比较均衡，有“买给亲人居住”的，有“作为投资”的，还有“当前工作城市买不起房”的。

的确，一线城市更好的就业机会与更高的工作回报吸引着无数人群前来，但高昂的房价又使得外来人口望而生畏。

以广州为例，随着限价的解除，“双合同”逐渐回归“单合同”，全市首付门坎大大下落。但是，就算如此，主城区没有150万难以上车，外围区也高达万。

这样的门坎，使得愈来愈多在广州工作的人群，选择回归自己的“广东老家”，进行置业。

那么，现在是回乡买房好时机吗？选择哪里才能买好房呢？我们不妨从“天时”、“地利”、“人和”三个契机，来分析看看。

宽松的金融+楼市政策

2019年迎来新一轮购房时机

首先，我们来看看“天时”，2019年是买房好时机吗？

其实，从2017年3月调控开始，房地产经过两年的楼市调剂，已经逐渐趋于稳定。

从金融层面来看，2018年，央行实行四次降准，累计下调法定存款准备金率2.5个百分点，释放资金超3万亿元。2019年1月4日，央行又宣布全面下调存款准备金率1个百分点，释放出近1.5万亿资金。

广州的主流房贷利率在两个月时间内，从首套上浮15%下调至上浮10%，乃至部分银行出现仅上浮8%和5%；其他城市亦然，深圳四大行下调利率，上海显现95折，从严的房贷利率近两年首次出现回落

宽松的货币环境，使得人们购房成本逐步下降，购房意愿增加。

然而不仅如此，最近的中央会议还明确提出，对房地产行业将因城施策，分类指导，这意味着楼市调控不再一刀切，各个城市将获得较大自主权，房地产迎来新一轮时机。

截至目前，全国已有7个城市放松限购或限售，楼市发展得到“松绑”。如此来看，2019年入手房产，则是“天时”的好时机。

政策利好推动故乡发展

高铁开通拉动房价增长

那么，购房良机已到，我们再来看看“地利”，入手何方才能满足“给亲人居住”和统筹“买来投资”呢？

答案就是——看城市群

从美国旧金山湾区到日本东京湾，再到中国大力发展粤港澳大湾区，城市群发展日趋成为主流即日走势是从上周（10月16日当周）低位收盘中技术性回调。

但是，广州的湾区可不止粤港澳大湾区一个，横跨广西、广东与海南，还有北部湾！

去年，在国务院批复的《北部湾城市群发展规划》中，湛江被列为城市群“1核两极”之一的中心城市；

在省政府发布的《广东省沿海经济带综合发展规划》中，湛江亦被定位为省域副中心城市

同时，去年7月1日，江湛铁路正式开通运营，结束了粤西不通高铁的历史。时速200公里的江湛铁路，大大缩短了两地之间的距离，从湛江到广州只需3小时

高铁的建设，不但让湛江与环城市群中的中心城市交通往来更加便利，而且还带动了湛江房价的快速上涨。

据统计，有高铁线路的城市相比完全没有高铁的城市，GDP增长量、可持续发展量都要高出一大截。

2017年初，湛江房价在元/㎡， 2018年许多盘的单价已到了12000元/㎡左右，涨幅高达约100%

此时入手湛江的房产二者各有长短。首先，可谓是占尽“地利”

“大咖位”扎堆投资建设

2018湛江利好大迸发

不仅政策交通大爆发，2018年的湛江更是频频被点名，身价暴涨，多位“重量级大咖”前来助力，“人和”氛围浓郁！

从国务院3月7日发出公告，把湛江高新技术产业开发区升级为国家高新技术产业开发区。

到几个月后，湛江与华侨城5年内投资不少于500亿元携手打造全域旅游“引领者”；随后，省委第十二届五次全会上还正式把湛江定位为大城市。

如此背景下，这个粤西明珠，正在散发格外的光彩。

千亿房企粤西力作

触手可及的舒适生活

而在这片沃土上，有一个项目值得一看，它就是——阳光城丽景湾

相信广州的朋友对这个名字其实不陌生，因为广州的阳光城丽景湾在2018年广州楼市上夺得销冠，总销售额超83亿。

而阳光城集团2018年全国销售额突破1600亿，是“千亿房企”的一员。它进军湛江市场后，首发作品丽景湾也取得了3亿销售额的好成绩。

该项目位于海田路，是湛江高铁、粤西机场、高速公路进出湛江必经之路，串联起了湛江赤坎、开发区、霞山区3大城市主城区。

项目南面，就是赤坎主城区与城市中轴线，5分钟车程可达鹰展假日广场、兴华广场、第一中医院，10分钟车程即可到达世贸广场、凯德广场等商业聚集的南桥商圈。

这样的区位，可谓广州的“林和西”，一样的中轴线出发点，往南部便是繁华的商圈与优质的配套。

同时，它距离高铁湛江西站仅半小时车程，可满足返乡人群周末回家小聚的需求。

而且，项目除5栋层的高层洋房以外，还有方便业主生活的商业街区。

此外，项目采取Art Deco经典建筑风格，并打造了超宽楼间距，和占地1万多㎡的中心园林，力求给业主舒适的居住体验。

最后，喜迎“归乡季”，项目特别推出106㎡宽阔四房两厅两卫，让在一线城市“被压榨空间”的回乡人，能感觉家乡的温暖与从容。

与久不见户外的工业城市，与一天12小时在写字楼密不通风的境况不同，该户型的采光与通风效果俱佳。

户型全南向，且拥有南北两面阳台与飘窗，每一天都能有阳光与清风。

在细节打造上，该户型亦是从进入家门一刻起，便充满人性与智能化。

比如入户玄关，洁污分区，入户脱鞋换鞋和室内活动互不干扰。

再比如L型厨房布局，独立的餐厅与厨房紧密相连，操作简单方便。

而双卫生间的设计，避免了早起上班时候抢洗手间的为难，且主客卫均采取干湿分离设计，从细节体恤生活。

主卧套房设计，带观景飘窗与衣帽间；最重要，这样的户型设计，可以享受温馨的天伦，亦可享受独立的兴趣寻求。

整体来看，这个“回乡”户型，尽量地照顾到每一位家人的需求，用方方面面的均衡，构成了一个户型的“舒适”素养。

毕竟，所谓“家”的感觉，舒适自在，最重要。

更重要的是，项目均价仅11000元/㎡起，新春还有特惠房源发售！

如果你对以上户型与项目感兴趣，无妨添加文末，详询项目情况。

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