装修工程的专业术语工程造价专业术语地漏

装修工程的专业术语 工程造价专业术语

室内装修术语 家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

（1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。

（2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。

（3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

（4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。

（5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。

（6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，这项与管理费一样，如果你请的是小工程部的施工队也没有此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就不计了。

什么是包工包料？（全包） 在家居装修中的包工包料，就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来，包括购买原材料，辅料，施工，监理，清理垃圾等所有事务，而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。

什么是包清工？（清包） 在家居装修过程中包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工他本人对前途一点也不焦急的样子，以及负责工地现场的管理，不负责材料采购工作。

全部材料均由业主自行采购，包括主材料、辅材、配件等，如夹板、木方、瓷砖、水泥、沙、拉手、灯饰等等。

什么是包工不包主料？（半包） 在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料，这是目前普遍使用的一种合作办法，它指的是由业主负责采购主要材料，如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括水泥、沙子、胶水（如乳胶、木胶粉等）、小五金（如铁钉、枪钉等）、辅用木方以及制品等等。

什么是隐蔽工程？ 家居装修中隐蔽工程，顾名思义，就是工程完工以后被隐蔽起来，看不见的工程项目，这些项目可以包括防水工程（主要是厨房和厕所的防漏水）、配电工程（电线的铺设）、墙面的基础处理（如水泥沙浆的比例调配）、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等等。

什么是工程过半？ 工程过半一般从字面上理解，就是工程过了一半。

但是，由于很难把工程划分得那样准确，所以在家居装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一半（如原预算60天可完成的工程，在没有增加工程项目的情况下，开工30天后，就可认为工期过半）；第二种就是把工程项目中的木工活贴完饰面尚未油漆（俗称木工收口）作为工程过半的标志。

什么是工程分阶段验收？ 由于家居装修中包括很多的工程项目，而且一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的，所以有些工程项目就必须进行分阶段验收。

一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验收。

如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。

如一些基础项目中的泥瓦活，改门、隔断、水电线管的铺设与改装、布线等，还有如地砖的铺设、厨房与厕所的防水处理。

什么是竣工验收？ 家居装修中竣工验收指的就是所有工程完成以后，对所有工程项目进行的一次全面验收，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

竣工验收的依据是装修合同和其所附的设计方案、国家规定的装修标准、行业标准等。

什么是甲方与乙方？ 家居装修一定要签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司。

一般规定合同中的甲方是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人，这是装修合同中的主体。

而合同的乙方基本上指工程的施工方--即装饰公司。

什么是工程监理？ 工程监理就是在工地管理工程质量以及跟进工程进度的人，这些人一般具有由建筑专业方面的知识，如建筑学院毕业的土木工程或装修工程专业的大学生，或者是建筑公司的技术工人或技师，还有的是本身原来是在施工队里干活儿的监理工程师，这些人大多都具备相当的施工管理经验以及各种施工技能和施工工艺。

什么是项目变更？ 在家居装修时，一般都要谈好有哪些施工项目以及具体的施工工艺和做法。

在具体的施工过程中如果改变原有的方案，如增加工程项目或施工工艺、改用材料等，这个改变我们称为项目变更。

改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方，也许是由于乙方，但是无论哪一方想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行，同时应注意工程的造价。

什么是清油和混油？ 清油和混油是指油漆工给木工制品刷漆的工艺，清油工艺是指在木质纹路比较好的木材表面直接涂刷透明的油漆（又称清漆），操作完成以后，仍可以清晰地看到木质纹路，有一种自然美感。

混油工艺是指，油漆工人在对木材表面进行必要的处理（如修补钉眼，打砂纸，刮腻子）以后，在木材表...

室内装修中有哪些专业术语 4，一般收费在几百元不等。

如果找的是装潢公司的监理.主材费，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购； 3.半包、橱具、锁具，如房间，大品牌橱柜达到这一标准的较多，中国国家标准化则为〈=10 mg/。

它具有装饰美观的效果，能随意拆卸，打扫箱柜底部的地面卫生，由于与地面长期接触，地脚线宜选和铝合金的； 17.欧洲E1级：是环保标准的等级之一，由于业主的装修增加了物业管理公司的人力； 7、墙面开洞、砌墙、施工图纸设计费和请设计师的费用：指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然.包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购：釉面砖就是砖的表面经过烧釉处理的砖、必要的说明，安装工程验收，工程竣工验收等。

各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收：有一部分的材料由自己来买，如地板、洁具，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%-5%收取、水泥等，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程：通体砖的表面不上釉，电路示意图，通常它的窗台较低甚至为落地窗； 19，欧洲E1级的甲醛释放量标准为〈=8mg/、装修行为进行管理、监督、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。

这些材料在家庭装修过程中能影响装修的整体效果，其他的如腻子粉、木门、灯具等成品和半成品的材料费； 15.辅料：家庭装修的辅料范围很广，既包括水泥、沙子，摸上去手感松软，高度与柜脚相同，为不让其裸露在外，常用木条线等覆盖：物业管理公司要对装修工人、装修材料、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料：单位木材中所含水分的数量； 14.湿涨：木材吸收水分而增大其尺寸和体积； 13.含水率，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付，同时负责施工，一般不包括设备的安装一、常用装修专业术语，其结果各项指标达标：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定； 14.工程监理； 9: 1，其表面光洁但又不需要抛光，所以不存在抛光气孔的问题，它的价格同样更高，玻化砖主要是地面砖； 23、地面做防水.包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测； 5; 8，其中一般分为全程监理、水电工程单项监理；100g 、油漆涂料、卫生洁具。

而水电工程等的单项监理； 13.保修、暗盒等也视为辅料； 3.改造项目，就是凸出平的角、尺寸标注、材料说明、水管； 4.地脚线：用于遮住柜脚的装饰板.阳角：所谓阳角.设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，它的吸间效果也不错，隐蔽工程验收，饰面工程验收.包清工、厨房、厕所的墙角； 10，隔一定的距离.做一道标高线、工艺做法。

二、装修施工材料专业术语.阴角：所谓阴角就是我们平常所说的凹进去的角； 10.隐蔽工程，玻化砖是一种强化的抛光砖，它采用高温烧制而成。

质地比抛光砖更硬更耐磨。

毫无疑问、总价合计； 7.违约、暖气及立管，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购； 6.工程预算，如柱、梁、柜子等外突的角； 11.空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没起作用.验收：验收包括； 8、单价、单项造价合计：就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能，如空调、工程量； 20.抛光砖：抛光砖就是通体坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖种、物力开支，所以业主要支付一部的管理费用；称为标筋或冲筋； 22.玻化砖：玻化砖其实就是全瓷砖，而且正面和反面的材质和色泽一致、厨房设备等，内层为海绵，这个改变就称为项目变更.项目变更：是指装修过程中，原来谈好的施工项目以及具体做法，在施工过程中发生改变，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料.主材：家庭装修的主材一般来说指墙地砖、地板.标筋：抹灰等项目的施工中，为保证平整度，抛光砖属于通体砖的一种，因此得名，一般所说的“防滑地砖”大部分是通体砖、瓷砖、涂料：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。

如，电路改造，锤轻击有空壳声，在木材表面涂刷有颜色的不透明的油漆。

5; 2，一般包括设计图纸，施工说明； 16.设计费：工程的测量费；还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件，配电工程使用的电线、线管，是不用另外付费的； 15.外飘窗，立面图（如需要），天花图（如需要）：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年，等等； 11。

现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款。

如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆下饱满，形成空鼓； 12.结算：主要包括地面找平、地面加高.通体砖.标准：家装工程在保...

室内装修专业术语有哪些 一、常用装修专业术语： 1.设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算； 2.包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购； 3.半包：有一部分的材料由自己来买，如地板、洁具、瓷砖、涂料、橱具、锁具、五金件等，其它一些辅料有施工队来安排，如沙子、钉子、水泥等； 4.包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工，一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等； 5.包清工：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购； 6.工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。

一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计； 7.违约：违约是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。

如：业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料； 8.标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。

空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”； 9.环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标； 10.隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。

如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等； 11.验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。

各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收； 12.结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。

对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付； 13.保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年； 14.工程监理：就是经常在工地遇见的管理工程质量以及工程进度的人，这些人大多都具备一定的施工管理经验以及一定的施工技能。

现在有的装潢公司就有监理监督装修过程，你也可以自己去外面找监理监督，其中一般分为全程监理、水电工程单项监理，一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%-5%收取，工程预算总价超过10万元以上的按3%收取，10万元以下的按5%收取。

而水电工程等的单项监理，一般收费在几百元不等。

如果找的是装潢公司的监理，是不用另外付费的； 15.设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。

图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。

e二、装修施工材料专业术语： 1.主材：家庭装修的主材一般来说指墙地砖、地板、油漆涂料、卫生洁具、灯具、装饰五金以及采购的成型门等。

这些材料在家庭装修过程中能影响装修的整体效果； 2.辅料：家庭装修的辅料范围很广，既包括水泥、沙子，也包括木材以及制品，其他的如腻子粉、白水泥、石膏粉、铁钉螺丝、气钉均可视为辅料；还有的家装工程把上下水项目使用的水管以及管件，配电工程使用的电线、线管、暗盒等也视为辅料； 3.改造项目：主要包括地面找平、地面加高、 地面做防水、墙面开洞、砌墙、暖气及立管、水管； 4.地脚线：用于遮住柜脚的装饰板，高度与柜脚相同。

它具有装饰美观的效果，能随意拆卸，打扫箱柜底部的地面卫生，由于与地面长期接触，地脚线宜选和铝合金的。

5.项目变更：是指装修过程中，原来谈好的施工项目以及具体做法，在施工过程中发生改变，这个改变就称为项目变更； 6.软包：是墙面装饰中的一种，表面为装饰布，内层为海绵，摸上去手感松软，除了有一定的装饰效果外，它的吸间效果也不错； 7.标筋：抹灰等项目的施工中，为保证平整度，隔一定的距离.做一道标高线；称为标筋或冲筋； 8.空鼓：局部面层材料与基层没有胶合剂或胶合剂没起作用，锤轻击有空壳声。

如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆下饱满，形成空鼓； 9.阴角：所谓阴角就是我们平常所说的凹进去的角，如房间、厨房、厕所的墙角； 10.阳角：所谓阳角，就是凸出平的角，如柱、梁、柜子等外突的角； 11.收口：装饰中有很多交接部位，为不让其裸露在外，常用木条线等覆盖，称为收口； 12.湿涨：木材吸收水分而增大其尺寸和体积； 13.含水率：单位木材中...

装饰设计都有哪些专用术语？？ 包工包料：家庭装修包工包料的意思是业主与装饰公司签订的委托合同由装饰公司负责全部施工材料的采购，同时负责施工（一般不包括设备的安装，如空调、厨房设备等）。

包清工：包清工的意思是业主与装饰公司签订的施工合同内容规定，装饰公司仅仅负责施工，全部的施工材料都由业主自己采购。

包工辅料：包工辅料指业主与装饰公司签订的工程承包方式是，装饰公司负责施工同时负责一部分施工辅助材料的采购，而业主则负责承担主要材料的采购。

清油：清油是指工程木制品的表面油饰采用清漆完成，木制品的木材纹路在油饰完成以后可以清楚的看到。

混油：混油是指工程木制品的表面油饰使用调和漆完成，木制品的表面由使用油漆的颜色决定最终的效果。

家装合同：目前北京市家装行业使用的是由北京市工商局监制的“二零零三年”修订版“家庭居室装饰装修施工合同”。

该合同对于家庭装修的付款方式，使用的标准，分阶段验收，违约，纠纷的调解，甲乙双方的材料供应，竣工验收，工程结算以及保修进行了规定。

设计方案：装饰公司的设计人员根据客户要求完成的施工文件，一般包括设计图纸，施工说明，材料清单，工程预算。

设计图纸：一般家庭装修的设计图纸应该包括平面图，电路示意图认识有所进步，立面图（如需要），天花图（如需要），以及一些细部说明。

图纸的要素应该包括，比例、尺寸标注、材料说明、工艺做法。

工程预算：工程预算是业主考察自己的工程投资是否与期望中的工程项目成本相符的依据。

一份完整的预算应该包括，工程项目、工程量、单价、单项造价合计、必要的说明、总价合计。

违约：违约是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要的工作。

如，业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料。

标准：家装工程在保证工程质量方面以及工程竣工以后的室内空气质量方面都有相关的规定，家庭装修的工程质量目前主要使用“家庭装修工程质量验收标准”，或根据实际情况使用“高级装饰工程质量验收评定标准”。

空气质量方面目前主要使用“民用建筑工程室内环境污染控制规范”或“室内空气质量标准”。

环保：在大家的心里对于环保的感觉就是室内装饰工程竣工以后根据相关的标准对室内环境进行空气检测，其结果各项指标达标。

隐蔽工程：在家庭装饰工程中，隐蔽工程指的是那些工程后期看不到的工程项目。

如，电路改造，水路改造，实木地板下面的木龙骨，其他木工项目的木龙骨施工，防水工程，等等。

验收：验收包括，隐蔽工程验收，饰面工程验收，安装工程验收，工程竣工验收等。

各阶段的验收都是按照合同的规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。

结算：家庭装修的结算是在工程竣工验收之后对工程量以及工程竣工款项进行的核对以及支付。

对于这个阶段的工作应该本着多退少补，增项增款，减项减款的原则进行计算应该结算的工程款，最后根据双方认可的结算款的数额进行支付。

保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，2002年5月1日开始，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低保修期限为两年。

室内装修术语 家居装修中的总费用应该是：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

（1）主体材料是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料，如木地板、瓷砖、洁具、灯具、五金销具等。

（2）辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料，如水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。

（3）人工费是指整个工程中所耗的工人工资，如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

（4）设计费是指施工前工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费等，这项不是一个硬指标，如果你熟悉这一些，而且可以控制整个工地的话，可先列出你所要做的项目，说个大概，然后边施工边设计。

（5）管理费是指装饰装修公司在管理中所发生的费用，这是指大型的公司而言，如果你请的是小型施工队的话，就没有此项费用。

（6）税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金，这项与管理费一样，如果你请的是小工程部的施工队也没有此项费用，因为他们是定税的，分摊下来就不计了。

什么是包工包料？（全包） 在家居装修中的包工包料，就是指由装饰公司把与施工有关的工作全部承担起来，包括购买原材料，辅料，施工，监理，清理垃圾等所有事务，而业主所扮演的角色只是付款和对工程进行验收。

什么是包清工？（清包） 在家居装修过程中包清工指的是装饰公司只负责派出工人进行现场施工，以及负责工地现场的管理，不负责材料采购工作。

全部材料均由业主自行采购，包括主材料、辅材、配件等，如夹板、木方、瓷砖、水泥、沙、拉手、灯饰等等。

什么是包工不包主料？（半包） 在家居装修过程中包工不包主料有人称为包工辅料，这是目前普遍使用的一种合作办法，它指的是由业主负责采购主要材料，如墙砖、地砖、木地板、卫生洁具、电线、灯具等等；而装饰公司除负责施工以外，还应该负责辅助材料的采购，这些材料包括水泥、沙子、胶水（如乳胶、木胶粉等）、小五金（如铁钉、枪钉等）、辅用木方以及制品等等。

什么是隐蔽工程？ 家居装修中隐蔽工程，顾名思义，就是工程完工以后被隐蔽起来，看不见的工程项目，这些项目可以包括防水工程（主要是厨房和厕所的防漏水）、配电工程（电线的铺设）、墙面的基础处理（如水泥沙浆的比例调配）、地面的基础处理、暗藏的上下水管线、天花板的龙骨等等。

什么是工程过半？ 工程过半一般从字面上理解，就是工程过了一半。

但是，由于很难把工程划分得那样准确，所以在家居装修过程中一般用两种办法来定义，一种就是工期过了一半（如原预算60天可完成的工程，在没有增加工程项目的情况下，开工30天后，就可认为工期过半）；第二种就是把工程项目中的木工活贴完饰面尚未油漆（俗称木工收口）作为工程过半的标志。

什么是工程分阶段验收？ 由于家居装修中包括很多的工程项目，而且一些项目是放在另一些项目之后才能够进行的，所以有些工程项目就必须进行分阶段验收。

一般可以进行隐蔽工程的验收、饰面工程的验收以及工程总验收。

如果业主的时间比较充裕，还可以把这些验收过程划分的更加细一些。

如一些基础项目中的泥瓦活，改门、隔断、水电线管的铺设与改装、布线等，还有如地砖的铺设、厨房与厕所的防水处理。

什么是竣工验收？ 家居装修中竣工验收指的就是所有工程完成以后，对所有工程项目进行的一次全面验收，竣工验收是建立在分阶段验收的基础之上，前面已经完成验收的工程项目一般在竣工验收时就不再重新验收。

竣工验收的依据是装修合同和其所附的设计方案、国家规定的装修标准、行业标准等。

什么是甲方与乙方？ 家居装修一定要签订装修合同，不管你是请一般的施工队（如小规模的装修工程部等），还是大型的装饰公司。

一般规定合同中的甲方是房屋的法定业主或者是业主以书面形式指定的委托代理人，这是装修合同中的主体。

而合同的乙方基本上指工程的施工方--即装饰公司。

什么是工程监理？ 工程监理就是在工地管理工程质量以及跟进工程进度的人，这些人一般具有由建筑专业方面的知识，如建筑学院毕业的土木工程或装修工程专业的大学生，或者是建筑公司的技术工人或技师，还有的是本身原来是在施工队里干活儿的监理工程师，这些人大多都具备相当的施工管理经验以及各种施工技能和施工工艺。

什么是项目变更？ 在家居装修时，一般都要谈好有哪些施工项目以及具体的施工工艺和做法。

在具体的施工过程中如果改变原有的方案，如增加工程项目或施工工艺、改用材料等，这个改变我们称为项目变更。

改变的原因可能有许多种，也许是由于甲方，也许是由于乙方，但是无论哪一方想对工程项目做出改变，都应该征得另一方的同意方可进行，同时应注意工程的造价。

什么是清油和混油？ 清油和混油是指油漆工给木工制品刷漆的工艺，清油工艺是指在木质纹路比较好的木材表面直接涂刷透明的油漆（又称清漆），操作完成以后，仍可以清晰地看到木质纹路，有一种自然美感。

混油工艺是指，油漆工人在对木材表面进行必要的处理（如修补钉眼，打砂纸，刮腻子）以后，在木材表面涂刷有颜色的不透明的油漆。

清油工...

建筑上有哪些专业术语？建筑专业术语建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。

建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。

计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。

计算住宅租金，都是按使用面积计算。

公用面积 住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。

开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积 它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积），一般作为衡量居住水平的面积指标。

计租面积 作为计算房租的面积。

在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。

非住宅用房按建筑面积计算积率 容积率是建筑总面积与建筑用地面积之比。

例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0。

4得房率 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。

开间 住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。

住宅开间一般不超过3.0米——3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。

规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40——50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。

进深 在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。

目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大套内面积 俗称“地砖面积”。

它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。

动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。

公摊面积， 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。

面积 竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。

房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑。

辅助面积 辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。

包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。

共有建筑面积 房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。

共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑面积分摊系数。

销售面积是指商品房按“套”或“单元”出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（ 以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。

建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。

绿化率 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

对购房者而言，绿化率高为好。

绿地率 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。

绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。

其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

层高 层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

净高 净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。

公用建筑面积分摊系数 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。

即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。

实用率 实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率。

即实用率=套内...

造价工程术语的定义有哪些呢？ 1 施工质量控制等级 contol gade of constuction quality 按质量控制和质量保证若干要素对施工技术水平所作的分级。

2 型式检验 type inspection 确认产品或过程应用结果适用性所进行的检验。

3 通缝 continuous seam 砌体中，上下皮肤材搭接长度小于规定数值的竖向灰缝。

4 假缝 supposititious seam 为掩盖砌体竖向灰缝内在质量缺陷，砌筑砌体时仅在表面作灰缝处理的灰缝。

5 配筋砌体 einfoced masony 状配筋砌体柱、水平配筋砌体墙、砖砌体和钢筋混凝土面层或钢筋砂浆面层组合砌体柱（墙）、砖砌体和钢筋混凝土构造柱组合墙以及配筋块砌体剪力墙的统称。

6 芯柱 coe column 在砌块内部空腔中插入竖向钢筋并浇灌混凝土后形成的砌体内部的钢筋混凝土小柱。

7 原位检测 inspection at oiginal space 采用标准的检验方法，在现场砌体中选样进行非破损或微破损检测，以判定砌筑砂浆和砌体实体强度的检测。

建筑装饰材料设计技术 求专业介绍 专业术语有关房产销售的专业术语：1、商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

2、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。

3、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。

5、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。

这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。

因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

6、跃层式住宅 跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。

这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。

跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

7、居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。

所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

8、二手房、 二手房即旧房。

新建的商品房进行第一次交易时为＂一手＂，第二次交易则为＂二手＂。

北京的已购公房和经济适用房上市的政策，成就了二手房市场。

一些无房的人，可以买一套别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取收益。

9、产权置换 是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。

一般是在中介的撮合下进行，并可由中介代办置换手续。

10、房地产产权 房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

11、按揭 按揭是英文＂mortgage＂（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

12、住房公积金 是一种义务性的住房长期储金。

住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

具体内容主要有三个方面：（1）＂个人存储，单位资助＂住房公积金，专项用于住房支出，其公积金本息免征个人所得税。

（2）按＂统一管理＂的原则管理住房公积金。

（3）按＂专项使用＂的原则运用住房公积金。

13、印花税 印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据，税率为万分之五。

14、契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种，主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税，税率为3%—5%。

15、人住房抵押贷款 是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。

借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

16、人住房担保贷款 是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带的贷款。

借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息。

17、房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。

18、商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

19、房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

20、存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

21 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集...

建筑设计专业是怎么样的？ 建筑设计专业介绍 建筑设计专业，现在又被称为建筑设计技术，因为现在大部分的建筑设计主要是在电脑上绘制而成的，包括房屋、电力、水利等很多种类的分专业，不同的专业方向所针对的也不一样，建筑设计专业的最终目的是通过更少的材料、更少的劳动力、更少的投资以及更少的时间来建筑更加美观、经济、实用的建筑物。

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