政策房进入交房季家装正规军与游击队开战地漏

政策房进入交房季 家装正规军与游击队开战

正规军立广告设摊位高调入场 游击队发名片串楼道神出鬼没

9月政策房也进入了一轮集中交房季。上周末，我们来到了位于玉泉路附近的一处政策房交房现场，已经开始的收房高峰吸引了不少家装公司、建材公司入场拉客源。其中，品牌家装公司与品牌建材只占据了其中不大的一部分，而游击队和非主流品牌建材成了抢占政策房装修的主角。

●品牌家装公司规规矩矩等客户

品牌家装公司、建材和家居建材城对于政策房装修市场的战场集中在社区门外。在该小区的正门前，两家家装公司分别支摊儿，作为临时点来接待房主们。每家家装公司虽然都分别派出了 5名左右的业务员，但是他们的活动范围显然只限于自己临时接待点周围的几平方米以内，甚至近在咫尺的小区大门前都不会靠近，也不会沿路阻拦房主们进行推销。

上午11时左右，两家家装公司的业务员分别手持印有自家品牌LOGO、内装有宣传册的环保袋站在小区门前进行分发，手中大约二三十个宣传袋分发完毕后，业务员随即回到摊位等客户，而几乎没有进行任何主动出击的拉客户行为。

●政策房装修套餐受青睐

据摊位的销售人员介绍，虽然没有特别积极主动的拉客，但是由于品牌知名度的影响，过来询问装修的房主还是不少的，也有不少已经预付订金决定装修的。而随着北京政策房的大量入市，装修公司肯定也不会放过这一市场，逐步将政策房装修列为主要经营业务之一。

根据此前我们探访的情况显示，目前北京大部分品牌家装公司都有专门为政策房提供的套餐，仅适用于政策房装修，性价比更高，颇受人们欢迎。

●品牌建材立大广告揽客

此外，除了现场支摊儿的两家品牌家装公司，几家品牌建材也在小区正门前的显眼位置立起了大幅广告牌，虽然不乏平日里在市场上价格中上的品牌，但是其抢占政策房装修市场的态度可见一斑。

同时，家居建材城的班车也大量开到小区门前揽客，不消半小时左右就会有一趟班车发车。

●自称非游击队工长

楼群中神出鬼没

从小区门口到楼梯间不足百米的距离，我们的手上就被塞了好几张装修公司的名片。还有一些人在小区内拦截收房人，询问，装修定了吗？然后开始进行推销。虽然小区保安对进门证考察颇为严格，但是对这些就在眼皮子底下进行装修推销的人却视若无睹。

而至于这些装修队的来历，他们也有一套说辞。一位在我们等电梯的时候向我们推销的工长对我们承诺自己的公司绝对不是游击队。

您看我们的名片，我们是有办公地点的，我们是大公司，用的都是品牌建材，游击队跟我们没法儿比。工长指着名片上标注位于八角的一个地址对我们说。对于他所提到的品牌建材我们也颇为好奇，于是他罗列出一系列的品牌，但是却全部都是在普通市场里没有见到过甚至没听说过的。价格方面，这位工长表示，在这片楼群里他们已经承接了20多户，对于户型、面积都非常熟悉，量身定做的套餐价格为2.6万元，而且承诺零增项。

随即，这位工长要求与我们一起上楼看看房，被拒绝后又要求我们去其位于隔壁楼座的样板间参观。在我们停留在新房里进行验收步骤的时候，这位工长又出现在了门前。据负责验收填表的工作人员介绍，不止一位这样的工长每天出没在交房验收中的楼群里，看见前来验房的业主就会进行推销。

●现场办公

不知名家装公司比比皆是

在与该政策房同一社区内的商品房其中一处底商更是已经被这样的家装公司包下来，临近庭院内最大的房间被改造成了办公室，另外一间则改造为样板间。这些家装公司无一例外没有任何知名度，但是由于政策房的大部分业主是首次装修，对于如何选择家装公司、需要注意和处理的细节不甚了解，而这些家装公司提供的价格明显低于品牌家装公司，且前期有各种各样美好的承诺，因此对于缺乏经验的消费者还是具有很大的吸引力。但事实上，选择这样的家装公司可能带来的一系列后续问题，诸如质量、售后、维修等，都无法得到有力的保障。

●提示●

首次装修应慎重选择家装公司

对于家装公司的选择主要原因在于国际需求不振，大部分业主的犹豫点集中在价格方面。而对于我们探访的这处政策房，其室内的交房标准已经达到卧室、客厅的墙面完成处理，水电管线布线完成的标准。如果业主对于房间内部的装修没有更多的要求，那么进行铺设地面、厨卫装修之后，基本就可以入住了。这种程度的工程对于专门为政策房推出系列套餐的品牌家装公司而言，费用也并不高。

首次装修最容易留下遗憾，虽然装修这件事情耸人听闻已久，但是真轮到自己去做还是会有很多疏忽与遗漏，造成入住以后的遗憾。特别是在工程质量验收与后续环保问题上，首次装修的消费者应该格外注意。并不能因为在装修初期追求低价就让步质量与环保，特别是一些用料不明的游击队装修与小家装公司，他们在事后往往以才花那么一点钱当然不会用最好的材料来搪塞质疑质量的消费者这种粒子远远超出了已知物理学的范畴。如果选择非品牌的家装公司或施工队来装修，消费者一定要注意保存原始协议、单据，以及任何口头约定都以附注的形式注明在合同上，以保证日后维权时有证可依。