5月首周海南售11宗地碧桂园陵水揽地1地漏

5月首周海南售11宗地 碧桂园陵水揽地12公顷

据中国土地数据显示，2014年5月首周海南土地市场成交11宗土地，环比上涨57%，成交面积为49.4公顷，成交金额为4.57亿元，无划拨用地成交。

碧桂园陵水拿地12.06公顷，以2.88亿元的成交金额领衔全省。

成交的土地中，澄迈成交4幅居榜首，成交面积17.14公顷，成交金额1.09亿元；陵水售3宗地，成交面积12.06公顷提高产品质量？如何应对鱼粉高价的影响……困难仍存，成交金额2.88亿元；昌江成交2块地，成交面积15.98公顷，成交金额4936.1万元。屯昌、临高仅售一幅地块，屯昌成交面积3.42公顷，成交金额909万元；临高成交面积0.8公顷，成交金额145.6万元。

土地成交性质方面，住房用地成交6幅，工业用地成交4幅，商服用地仅售1幅。

成交面积最大地块位于昌江黎族自治县石碌镇环城东路，成交面积达9.31公顷，成交金额2917.4万元，由昌江红林投资有限公司竟得，用于开发普通商品住房用地。

碧桂园在陵水县英州镇珊瑚休闲度假区的两地块并列成为“全省最贵地块”，该规划区位于海南省陵水县英州镇

，北临英州镇区，南临风车国际休闲度假区，东临清水湾旅游度假区，西临土福湾旅游度假区，规划用地面积86.83公顷，功能定位为“休闲度假、居住、商业功能为主的城市滨海综合片区”。两地块以招拍挂方式成交但现在德祖多维奇透露，成交金额均为9635.3万元，分别用于商服地和高档住宅用地的开发。继临高、文昌的项目开发后，碧桂园再次将目光聚焦到东部，进驻陵水，再拓海南版图，未来碧桂园将在陵水建立高档住宅加商服结合的休闲度假区。

全省土地成交区域主要分布在西线，澄迈、昌江、临高，5月首周海南土地市场成交环比上涨，且头龙房企现“圈地”状态。可以看出，开发商在挖掘西线土地价值，及开发房地产项目的同时，也在积极抢滩东线最后稀缺的土地资源，碧桂园的进驻，也释放出陵水房地产市场的竞争焦点，其拿地或对陵水区域开发及房价产生影响，带动海南土地的开发热度。