管理房产税改革试点启动沪渝各界人士反应复杂

上海和重庆28日起启动对个人住房征收税的改革试点，沪渝各界人士对此呈现出复杂的反应。其中，既有对出手买房还是继续租房的踌躇，也有对房产税能否遏制高房价的担心，以及对税收使用情况和监督问题的关注。

28日上午十点半左右，来到上海浦东新区房地产交易中心受理分中心时发现，一楼交易大厅内已有数百人等候办理业务。保安人员告诉，近两周前来办理业务的人数明显增多，但当天大厅内比前两天还要拥挤，人数差不多翻了一番。

在二楼房产交易税务受理处，前来办理业务的购房者有数百人原来一键 约球 已经在球友圈流传起来。负责发放排队号码的工作人员告诉，27日约发放了1200个号码，28日将发放更多，估计上午就要突破800个。

交易大厅外的告示栏上已经张贴了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》资源互补。合作才有未来。，不少市民在此围观。一位在上海某国企工作的苏 告诉，自己是外地户口，大学毕业后在上海刚工作了1年，有上海居住证，准备买房；但现在房产税开征后，是买房还是继续租房，让她很矛盾。

苏 等人担心的是：现在不买房，房价还会继续涨，同时随着买房门槛提高，租房需求增大，房租也会上涨；但咬牙买了房，又担心买在高位上，将来房价会下跌。

中原地产区域总监范成章指出，限购、限贷、房产税等措施形成了合力，这两天门店生意比较冷清。一些较悲观的人士估计，预计春节后三个月内二手房成交量可能下降六七成之多，而房价短期内不会有明显松动。

他还介绍说，去年房租上涨幅度较大，比如普陀区中环线附近的住房租金上涨了15%－20%。房产税等措施实施后，由于成本转嫁、需求增加等原因，房租或将继续上涨，在春节后的一段时间里将尤为明显。

房产税能否遏制高房价是许多普通民众关心的话题。在重庆已工作两年的白领王思维告诉：“这两年一直关心买房的事，但房价上涨的速度太快，一直没出手买房。希望政府开征房产税能使高房价得到遏制，也让我们普通老百姓买上一套房。”

在上海某著名国有金融机构工作的廖先生因为结婚这一刚性需求，近些年对于房价走势较为敏感。他认为，此次上海出台的房产税改革措施，对于房价的“杀伤力”极为有限。“税率定得太低，对真正有钱人来说没有任何影响”。

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