海外置业英国房地产的优势分析.源泉

【海外置业】英国*房地产的优势分析

现在愈来愈多的家长为了自己的子女能在国外收到良好的教育而在海外购房置业。就拿英国来说，如果只是让自己的子女去英国留学，留学费用及住宿费用等需要的是一大笔钱。如果是移民英国，然后在英国购房置业的话，不但省下留学所需要交的1大笔费用，而且还能获得*。

现在愈来愈多的家长为了自己的子女能在国外收到良好的教育而在海外购房置业。就拿英国来说，如果只是让自己的子女去英国留学，留学费用及住宿费用等需要的是一大笔钱。如果是移民英国，然后在英国购房置业的话，不但省下留学所需要交的1大笔费用，而且还能获得*。

英国房产相比较其他国家而言，有着以下*优势：

1.无资本利得税：在英国，当您作为海外*者对所持物业进行二次出售时，房屋增值部份无需缴纳资本利得税（或称物业增值税）, 作为海外*者，期房也可随买随卖，进行预售权转让；英国当地居民通常需缴纳房产增值部分 24%的高额税收。

2.持有本钱低：相对美国加拿大低买入高房产税高持有成本的情况，英国物业无需缴纳房产税；

放大倍率也由0.17X提升到了0.21X. 　　需要指出的是3.高租金：伦敦房产每年租金*大约在5%-7%，相对上海本地房产*2%的租金*是非常高的；

4.精装修&使用实用面积计价：就英国物业来讲，所有房产均为精装修交房，厨卫家电配齐，报价均以实用面积计算；

5.低利率贷款：就中国、澳大利亚等国高贷款利率（7%左右）而言，英国贷款利率大约在3%-4%的区间；作为海外*者，可申请到较高70%的贷款，并且可在一定时间内可以只还息不还本。

6.*空间：据悉，全球40%的富豪在伦敦都持有房产，因此即便经济在衰退的情况的，其楼市仍然坚挺，且能在短时间迅速恢复。

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