楼市调控太极库存高了松一点库存低了紧一点.源泉

楼市调控太极，库存高了松一点，库存低了紧一点，土地还得照样卖

房地产目前依然是支柱性的产业，说到现在很多人鼓吹的崩盘，这种情况下是不可能的，因为一切动向都有高层的干预，否则也不会是现在全面调控的局面。而对楼市的调控来说其实就是一场楼市太极。

说打太极大家都知道，推推搡搡来来回回。而楼市的调控也是一场太极。其实楼市的调控除了关注价格就是关注库存量。库存量的多少直接影响到楼市的变化。在商品房库存量高的时候，就会对房子造成挤压，积压的库存量不利于房企的回款和销售，也会造成购房者的一种选择盲从，一般来说人在做选择的时候选择越多就会越迷茫。而在库存量低的时候就会造成供不应求，最终导致抢房推高了房价。所以说楼市的调控就是围绕库存的一场太极，高与低的调和才是稳定楼市的根本。

稳定库存，不过就是调理政策的松紧度，我们看到几年前的棚改货币化安置就是出现在商品房库存的高位。而现在调控收紧库存下落，开发商热情度收缩，相干的安置政策也出现了变化，差别化的进行了调剂。同时利用调剂库存牵动房价也是调控的重点，限制购房者入场，现实开发商的销售从而增加库存，减少需求最终就可以有效的下降房价增速。

对于土地财政的来源主要就是商品房土地的出让，但是过于收紧的调控政策一定会给开发商拿地热情造成影响，前不久土地市场的大量流拍时间也是闹的沸沸扬扬。不过土地出让并不是只有商品房一块，随着大力发展租赁市场的号令，集体土地也可以流入市场做租赁住宅，这些土地的出让虽然是集体所有，但收入也是国有资产。

所以说楼市调控就是打太极，松松紧紧之间保证房地产行业的活力，避免楼市出现大的问题。同时也为地方财政保证收入，因此，楼市崩盘远比你想象的难。

yourdomain/cgi-bin/?category=bookssubcat=chinese扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

现今,房产市场越炒越热,但是本人始终相信房子是用来住的,不是用来炒的.所以,本公众号意在帮助大家消除购房当中对公摊面积的疑惑,并利用本人所掌握的房产知识,教大家挑选合适公摊的房产.

号：FangchanLJ

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。