经济政策效果短期难体现海南房产前景被看好.蹭飞

经济政策效果短期难体现 海南房产前景被看好

阿盟和西方国家在草案文本上做出妥协近期国家刺激国民经济的动作频频，如银行信贷放宽（利率优惠、降低首套房首付比例）、公积金贷款放宽、限购条件放宽、税费优惠（契税减半优惠）、房源解禁（定向安置房按经适房产权卖，成品房奖励）、购房入户等。

各地楼市调控政策微调，楼市成交量也出现普遍上升的情况，开发商拿地的态度踊跃，这似乎意味着房地产市场回暖，房价再度上涨。经济的刺激政策是否会给楼市带来什么变化呢，对房价的影响如何，市场的反应怎样。

近日业内人士认为，经济政策的刺激给楼市带来的变化暂时不会那么快体现出来

，整个国家目前处于调控期，这不会对市场太大的造成影响。银行信贷放宽、公积金贷款放宽、限购条件放宽、税费优惠等等，这些都是楼市的一些“小动作”，对楼市大市场的影响不太明显。

海南5月份的成交虽表现不俗，比上月增加了824套，经济政策是否会对海南楼市产生影响，海南楼市房价是否会上涨。蔡志喆表示，对海南的影响不会体现得那么快但，这属于个别情况，5月份的成交不代表这段时期经济刺激政策对海南的影响，可以看看后几月海南楼市的成交而议。海南市场主要受外地市场影响，当月的成交情况受成交区域的影响，不代表整个市场的状况。

目前开发商主要集中在二三线城市拿地，房企掀起了拿地的小高潮。

对此，蔡志喆表示，一线城市的拿地成本增高，竞争激烈，相比之下，二线城市的成本低，土地规模大，未来开发成本降低，这是二线城市对开发商的吸引力，从另一方面来说，海南房地产未来的开发前景是被看好的。