丽泽商务区附近的新房有哪些通州50年公寓资源

丽泽商务区附近的新房有哪些?通州50年公寓值得投资吗?

北京区域问题

1、帮主，顺义的共有产权房博裕雅苑怎么样？

买房大家帮：位于顺义后沙峪板块，附近的配套和交通整体还不错，23000元/平米的价格，相对来说也不算很高。房源有2952套，户型主要是45平米-100平米的一居到三居，项目的产权比有点低，为55%。

但项目的性价比还可以，2018年11月，顺义新拍出的两块共有产权房地块，后沙峪的那块与博裕雅苑的位置差不多，但价格多了4000元/平米，另一个牛栏山地块，价格小幅涨了1000元/平米，但位置却在六环外的马坡镇，比较偏。

从购房人只有部分产权来说，共有产权房不是最好的选择，但如果是自住必须买房而且资金只够得上共有产权房，该买还得买。

2、帮主，永定府还有房吗？

买房大家帮：项目到现在还没正式开盘，已经有售楼处了，但暂时不接待购房者。

3、帮主，通州50年公寓值得投资吗？

买房大家帮：可以投资，一是入手容易，不受限购制约，只需满足是“企业”这一个条件即可；二是它的租金也会高于住宅产品。以小商办来说，1月份租金为65.92元/月/平米，而住宅租金为61.34 元/月/平米；

另外就是市政府正式迁入后，企业和人员的流入，对于公寓的需求也自然会增加，所以很有市场。具体可参考《“新市中心”通州正式启用 如何用一百万抢占副中心最后的红利？》

4、帮主，中海寰宇天下项目怎么样？

买房大家帮：项目很好，首先位置有优势，出门就是地铁金安桥站，可以换成6号线和s1号线；价格上也还可以，单价在元/平米，而周边房龄20年以上的二手房，单价都在51000元/平米，性价比较高。

加上中海的品质和石景山新房的稀缺，项目在2018年卖的很不错，成交了1345套，销售额将近92亿元，成为北京住宅市场10年来的销冠。具体可参考《中海寰宇天下还余少量房源：101㎡三居最低616万》

5、帮主，请问一下

，北京户口，名下有套房，如果为了在上海买房而到上海公司交社保，那么还有资格在北京买第二套房吗？

买房大家帮：现在只要还是北京户口，就能享受北京的二套政策，跟交不交社保没关系。但不确定以后是否会出台政策限制购买。

6、帮主，正商明苑摇号了吗？

买房大家帮：已经在1月11日上午10:00公开摇号了，申请家庭可登陆

查询摇号结果。

7、帮主，海淀的工作居住证能申请丰台的共有产权房吗？

买房大家帮：不能申请，共有产权房的申购家庭，需满足在申购项目所在区域缴纳社保的要求，也就是要在该区工作。

8、帮主，丽泽商务区有什么房源吗？

买房大家帮：豪宅项目有泰禾西府大院，四居高层在售，建面平米，均价113000元/平米；昆仑域少量叠拼房源在售，下叠建面平米，中叠建面平米，均价115280元/平米；懋源璟岳，平米层境别墅在售，均价116000元/平米；

限竞房项目有西城天铸，目前两、三居小户型基本卖完了，剩下全是平米的四居户型，均价78000元/平米左右；金融街融府，目前在售的只有叠拼和下跃，下跃面积在平米之间，总价800万/套起，叠拼面积在平米左右；

佑安府，在售的有49平米的一居，约130平米的跃层，总价1000万左右，精装，还有200平米左右的叠拼，均价在83000元/平米。

共性和其他城市的问题导致该房屋的工期一拖再拖

1、帮主，买房签的认购书付的定金能退吗？

买房大家帮：法律上讲，购房者和开发商签订认购书后，并交付定金，如果购房者单方违约的话，定金是不退的。不过你可以与开发商协商解除认购合同，协商退还定金。

2、帮主，广东肇庆新区的房子能买吗？

买房大家帮：可以考虑，肇庆属于粤港澳大湾区，它的新区地理位置很不错，有广佛肇高速，还有轻轨，高铁，出行很方便，地铁三水线也有可能延长到肇庆新区，目前是肇庆重点发展的区域。区域园区有多家重量级企业，如京东云，华侨城等，这些大的投资商进入后，肯定会带动房地产的升值。

3、帮主，大厂的联排、叠拼怎么样？

买房大家帮：叠拼、联排的品质如何还要从单个项目来分析，不过大厂这个区域还可以。算是环京比较热门的置业选择之地，尤其是潮白河板块，厂通桥一经开通，到通州仅需10分钟左右，是大厂最受欢迎的区域。

但就当前情况来，区域的配套目前还比较欠缺，生活起来不是很方便，后续配套会完善，但也要等些时日。了解大厂楼市近况可点击《成交猛涨79% 突然爆发的大厂是即刻入手还是再等等？》

4、帮主，海口落户政策放松对楼市有什么影响？

买房大家帮：海口此举无疑宣布加入抢人大战，高职以上的学历就可落户海口，这么低的门槛等于变相发放房票。人进来了，住房需求必然会增加，不论是租房，还是买房都少不了，所以是会刺激当地楼市的交易。

5、帮主，按揭贷款买房子后可以提取公积金吗？

买房大家帮：可以提取，有产权证的话，提供产权证和购房发票；无产权证的，需要提供购房合同和发票。人事关系在单位的话，将这些资料提供给单位就行，关系在街道或人才市场的去当地公积金管理中心就可以办理了。

6、帮主，已购公房多久可以出售？

买房大家帮：这个要分开看，已购公房（非央产房），可以直接上市交易；如果是央产房的话，必须要先办理上市交易手续，才能交易。

特别提示

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