北京楼市周报丨京楼降价势头不减业主信心低资源

北京楼市周报丨京楼降价势头不减,业主信心低迷

文丨孔明夫人

数据丨诸葛找房数据研究中心

数读总结

从本期数据来看，北京二手房全市挂牌均价（63913元/㎡），相比上期下跌0.44%，北京二手房挂牌均价一路下跌。北京二手房全市挂牌量（94910套）相比上期增加了667套房源，环比上周上涨0.71%。

下面小诸葛就带大家来看看上周（3..25）北京市二手房市场情况。

房价趋势及分布

据诸葛找房数据研究中心监测，截至2018年3月25日，北京市二手房挂牌均价为63913元/㎡，环比上个周期下跌0.44%。

据诸葛找房数据研究中心监测，各区在售二手房平均单价中西城区最高（挂牌均价为104817元/㎡），北京郊区均价最低，为38967元/㎡。

（北京郊区：指房源量较少的延庆、密云、平谷、怀柔）

在涨降价方面，涨跌城区数量接近对半。其中，大兴的挂牌价跌幅最高，达0.62%，海淀的挂牌价涨幅最高，达0.27%。

房源分布及变化

据诸葛找房数据研究中心监测，截止2018年3月25日，朝阳区的挂牌房源最多，以28672套延续其霸主地位。其次是海淀（13394套）和丰台（9414套）。

全市房价趋势及排行

相比上期，本期的涨价房源量（598套）相比上期有增加，降价房源量（5129套）相比上期也有所增加，本期涨价比例为0.63%，降价比例5.40%，涨降价房源房源量和对应比例都在持续上涨。

涨跌城区系数排行榜

（信心系数：系数越大，业主信心越足，反之系数越小，涨跌房源量差我很喜欢像Thomas Wylde那样十字架、骷髅、黑色铆钉的感觉距越大，业主信心越差。）

我们看到，本期的业主信心系数下降较多

。其中，石景山、顺义和房山由于房源量较少，请酌情参考。

商圈涨跌房源情况

本周商圈降价房源量TOP3是昌平天通苑、朝阳望京和昌平北七家，其中天通苑商圈的降价房源量最高，为185套。

热门房源量小区

据诸葛找房研究中心监测的数据显示，在最近一周北京全市近300个商圈，7000余个小区里，天通苑北一区位于降价房源量排行榜榜首，挂牌量为455套。

热门降价小区

监测表明，在最近一周里，昌平的天通苑北一区成为降价房源量小区排名第一，有28套降价房源，均价达3.8万/平。

更多数据【上涨、下降房源的详情表】、【诸葛白菜盘】（北京所有小区里最便宜的房子），请联系小葛获取。希望大家阅后多多转发，以示鼓励，孔明夫人还会挖掘更多的深度数据献给大家。

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