楼市调控逼迫地产中介加速进军二三线城市资源

希望房价下跌的人并没有如愿以偿在2010年得到期许的结果，相反，原本一线城市的高房价正在逐步向二三线城市转移。近日，深圳以 000万元收购四川嘉联兴业地产顾问公司51%的股权，而西南区域的收购只是世联地产挺进二线市场的连环步伐之一。北京链家地产、香港中原地产等也在不断向二三线市场扩张。

链家地产副总裁林倩表示：“目前已经将扩张目标定位在南京。已经确定，并进入筹备阶段。”林倩认为，长期来看，一线城市房地产价格增速必然放缓，而下面特地垫一块擦拭布。二线城市的房地产价格则将有更为明显的增长空间，因此房地产中介机构向全国拓展，向二三线城市扩张是“再平常不过的事情”。来自中国房地产协会的高层人士认为：“一线城市已一定程度上饱和，而二三线城市却处于大规模快速进行城市化进程中。未来中国经济主要推动力一定会在二三线城市。”

与此同时，由于一线城市楼市受到严厉政策调控，房地产开发企业会逐步转移到二三线城甚至造成难以想象的后果。所以北京胸科医院将对现有空间进行改造市拓展市场。“地产中介必然会跟随这些企业流动进入二三线城市。”一位企业层也表示，“其实这是很简单的道理，中介机构不断收购新公司和发展新区域，说明一线城市的高房价正在向二三线城市转移。”而受到一线城市楼市炒作的诱惑，二三线城市的居民也会想办法购置非自住住宅，然后待价而沽。