两个地产中介员工的红火月买房的人像蚂蚁似资源

“春节回来好久都没生意，原想借机休息一段时间，没想到 月中旬开始，买房的人像蚂蚁似的，一群群来看房，出手也比节前狠，势头比2007年还猛。”地产中介小周近半个月接连做成了几单生意，市场红火得自己都有些不敢相信。

“我们这行平时也会注意下其他地方的，做地产中介，主要就是北京、上海、深圳这三个地方赚钱。铁打的房子流水的客。不怕大涨大跌，就怕不涨不跌。”总结起做地产中介几年来的经验，小周深有感触。而他所说的这段火爆行情，是在两会闭幕后，确切地说，是在北京接连拍出新地王之后。

“我们卖房子，也就是说故事，房价涨的时候我们一边要跟买家说赶紧买，要不然以后涨得更多；一边要跟房东说见好就收，有时候还要找其他公司的中介一起来诓他，让他赶紧成交，避免夜长梦多。”

“怎么个诓法？”问。“就是多客车连年递增。2003年找几个跟自己熟的其他公司的中介，不断打给他，而且报价比我这边低，在心理上骚扰他。”小周得意地炫耀，“当然我这边的报价也得靠谱，搞定后大家分钱。使这招主要为了速战速决，房子不愁卖的时候就得比谁下手快了，这个市场上大部分时间不缺钱。”

“做这行顺手的时候，赚钱像流水一样。”小周感叹道，“上个月行情好，买家都说，北京还能出地王，深圳想拍地王都找不到那么大的地了，关内的房子是卖一套少一套。”

“入行不到两年吧，像坐过山车。”小周的徒弟吴涛则这样感叹自己的地产中介生涯。上月底，他独立做成了职业生涯第一单生意，以前做成的生意都是跟别人合伙。

吴涛说，房价涨的时候，市场上的房子好像特别少，可一旦下跌起来，挂出来的全是卖单，房子突然就冒出来了。2008年市场不好的时候，他跟师傅在一个花园现场推销，前边突然停下辆大奔。一个老板下车，从后备箱拿出个牌子，牌子上面写着“业主直销，中介勿扰”，业主直接跟中介抢生意了。

当时有一段时间市场没有什么成交量，吴涛还回老家呆了半年。今年他本想在老家的市里供套房，结果听亲戚说，最近出了个规划，老家的房价也上6000了。

尽管业务不错，小周和吴涛都坦言，做地产中介压力大，开销也大，不久前与他可能形成总需求进一步下滑的恶性循环。“工业品价格的大幅回落将消除CPI上涨的忧虑们有过业务合作的一美女中介，已经转行做饭店前台经理了。

说到这里，吴涛有些感慨，“我们的梁老板十年前是做保安的，2000年跟同乡借了笔钱，开了个中介铺，去年营业额就超过6亿元。”吴涛说，“房价涨了十年，要是再能涨十年，我们也可能当老板。”

“就怕房价涨不了十年，还是趁现在行情好多卖出去几套再说！”周师傅给徒弟泼了盆冷水。