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首付不够贷款买房 贷款买房首付最低多少

买房首付不够贷款技巧有哪些呢？ 首付款的来源无所谓，首付款是不能用所购房贷款的。

但是可以用其他有形资产贷款，这样就能够交首付，剩下款项就可以按贷款方式月供。

总的来说房子首付是可以通过变相贷款支付的，只不过这里就涉及到两个贷款合同。

第一个贷款合同是你用你的其他财产作抵押向银行贷款，拿着贷款向房地产开发商支付你的房子首付；第二个贷款合同是以你买的房子作抵押向银行贷款按揭支付你的房子费用。

日前，很多金融机构针对年轻人想买房子，首付却不够的情况推出了“首付贷”。

首付贷款分为有抵押和无抵押两种，有抵押的首付贷是为改善型的买房人设计的：买房人想卖掉现有的房子重买一套，但是卖出房子和买新房交首付的时间不一定能正好，短时间内存在资金紧张，就将已有住房抵押换取首付。

无抵押的首付贷似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人贷款用于买房首付 然而现在许多城市已经紧急叫停了“首付贷”， 据说包括中国央行和中国银监会在内的金融监管部门，正密切关注部分地区房地产行业融资风险法制晚报讯(耿学清赵颖彦)京城在本月初准点儿入冬，计划推出措施，打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。

在这里提醒广大购房朋友，买房首付不够，贷款技巧是存在，但是房子首付贷款面临着很大风险。

房子首付贷款会使你面临按揭和首付的贷款偿还，增加生活压力。

买房首付款不够怎么办？ 途径一：最方便最简单的办法就是找亲友借钱 中国人一贯家族和友情观念浓重，亲戚朋友之间也经常在经济方便互帮互助。

买房是人生大事，若是亲友愿意支持的话，那是最好不过的事情。

首付款缺钱那就主动向亲友开口借吧！当然向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力，并且签订正规借贷收据，并且按时还款。

这样的话，才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。

途径二：如果是年轻人购房的话还可以直接寻求父母的资助 年轻人刚入社会纤维34）均价84.84美分/磅，经济实力不够是现实。

这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。

若是父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到。

可以请求父母帮忙，将钱借给自己同样要打欠条，并且按照银行利息计算。

这样也是给自己压力。

年轻人买房时在资金方面啃老不要真正的啃老，只是将父母的钱周转过来用一下，然后及时还给父母，这样比较方便。

途径三：合理申请信用贷款。

如果个人的工作稳定，信用良好。

可以申请信用贷款来弥补首付的不足，随着近些年来金融业的发展，银行的信用贷款业务开展不错。

申请的难度已经小了不少。

若是个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度，基本上相当于月收入的五到十倍，这也是一笔不小的钱。

这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

途径四：将个人持有的有价证券变现 如果平日里购买了基金股票纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付。

虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下，这是一种办法。

其实若是按照金融的思路来思考的话，个人持有的有价证券变现方式。

除了出售之外还可以选择将其抵押贷款，这可能是一种更好的变现方式，尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。

贷款买房首付不够怎么办... 首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的首付款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！之所以要规定首付比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！！

买房首付不够怎么办？ 1、利用好公积金 现在很多公司都给在职员工缴纳住房公积金，如果你有住房公积金，那么一定要利用好。

现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，完全可以解燃眉之急。

2、将有价证券变现 如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。

3、亲人支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。

不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。

4、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。

如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

5、 信用卡 如果首付款的缺口不大，而且使用时间不长的话，那么完全可以刷信用卡支付首付。

部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。

如果固定额度不够，也可以提升临时额度。

能回答你这个问题我跟高兴，这本身就是我的专业范围，希望我的回答能对你有用，使你对这方面了解更多！！！

买房首付不够要怎么办？ 1、利用好公积金 现在很多公司都给员工缴纳住房公积金，如果你有公积金，那么一定要利好好。

很多城市支持提取公积金付首付，完全可以解燃眉之急。

2、申请“工薪贷款” 据悉，事业单位和编制内人员可以申请“工薪贷款”。

除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。

3、申请消费贷款 如果你的资质不错，信用良好的话，可以申请消费贷款。

目前，很多平台都支持消费贷款，而且贷款的额度还不低，如果只是短时间使用的话，可以尝试使用。

4、信用卡 如果首付款的缺口不大，而且使用时间不长的话，那么完全可以刷信用卡。

部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且可以分期。

如果固定额度不够，也可以提升临时额度。

5、有保险者可申请保单贷款 如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。

像平安保险，中国人寿，泰康保险，新华保险，太平洋保险、中国人保、阳光保险、友邦保险，太平人寿和生命人寿的保单都可以贷款。

但是，保单贷款有贷款期限较短的缺陷。

6、求助亲朋好友 最好的方式还是莫过于求助亲朋好友。

亲朋好友有闲余资金，可以借来使用，以后慢慢再还。

申请贷款买房子首付不够怎么办？ 1.有旧房者可以卖了旧房换新房 很多购房者本身是有房子的，买房是为了改善居住条件，这种情况下完全可以卖掉原来的房子。

但是对于那些原本就没有房子的购房者来说，这条略过吧。

2.家人支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。

3.编制内人员可申请工薪贷款 “工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员，如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。

虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

4.根据资金情况合理安排 如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

5.将手上的有价证券变现 若你购买基金、股票等，这时不妨将其变现以解决首付款问题，待手上有了闲钱后再进行投资。

贷款买车首付不够怎么办呢？ 如果首付不够，无论您的其他方面条件再优秀，银行都不会发放贷款。

若是您急需贷款买车，而又遇到首付不够的情况，您可向身边的亲朋好友通过民间借贷的方式借些钱，凑足首付金额后再贷款买车。

如果经济能力不够，建议不要贷款买车，因为这样可能会增加您的日后还款压力。

日后一旦压力过大造成您无法还款，将对您个人信用造成不良记录的同时，贷款不还还会产生相应的违约金，增加您的生活负担。

最近有购房的打算,但是首付都不够,想通过贷款买房,有人知道具体...买房呢 你要贷款但是前提是要先付首付 实在想买 就向家里人借 要不就自己慢慢存 贷款分商业贷款和公积金贷款 如果你本人公司有给你缴纳公积金贷款 连续缴满一年账户里面有一万的存款之后你就可以用于房子贷款了 公积金是里面存款1万就以为着你可以贷款25万 这个比例 建议用哈 月供比商业贷款低 也有很一部分房地产没有公积金贷款 因为步骤麻烦 银行回款慢 所以你要先看你买的那个楼盘有没有公积金贷款项目 但是如果你都没有缴纳公积金 之前我说的都是废话了 至于商业贷款的话就很快了 月供高 每个贷款银行的利息都是差不多的 没得啥子好挑的

购房首付不够怎么办？ 不难看出房屋抵押贷款的确能够对“首付不足”的购房者鼎力相助。

但问题是，如果没有房屋做抵押，“曲线融资”还行得通吗？其实，无抵押贷款也能成为了很多购房者填补首付窟窿的好方法，少数人对无抵押贷款还感到有些陌生。

融360贷款专家介绍到，目前市面上的无抵押贷款产品有很多，其共通点都需要借款人有良好的个人信用和较强的还款能力。

不过，总体来说，各家银行的门槛高低会略有不同，而贷款利率也会不尽相同，所以，为了节约贷款成本，借款人通过融360贷款搜索平台对贷款产品进行“货比三家”不失为权宜之计。

贷款买房首付不够怎么办...！之所以要规定首付比率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐，银行对你房款余额的受信，银行审查通过后才会给你放贷，再向另一家银行按揭付余款！：必须是在你支付规定的首付款以后：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！根据你的查询结果和你提交的首付证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付首付，可以用来支付首付！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话首先你要弄清楚按揭的含义！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！！所以你首付不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决首付吧！，其实质是一种抵押担保贷款！...

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