中国星河湾广州黄埔萝峰旧改动工投资额62亿

5月28日，广州黄埔区萝峰旧村改造言语中不大像“脑瘫”项目举行动工仪式，该项目由星河湾负责，投资金额达62亿元。

据观点地产新媒体了解，黄埔区萝峰旧村临近广州科学城，四至为：东临香雪公园，西至规划西环路，北至广惠高速，南临径石山等自然山体。目前，改造项目范围内现状总建筑面积为81.57万平方米，其中村民住宅为79.14万平方米，合法集体物业如有转载请保留文章中的链接1.6 万平方米，不可移动文物、历史建筑线索、传统风貌线索0.80万平方米。

根据《黄埔区人民政府关于萝峰旧村改造实施方案的批复》，规划融资区总用地面积 2.80公顷（含规划政府产业用房净用地面积0.75公顷），计算容积率总建筑面积9 . 万平方米（含规划政府产业用房建筑面积 .97万平方米），平均净容积率约 .44。

规划复建安置区总用地面积46.64公顷，计算容积率总建筑面积14 .20万平方米，其中住宅95.7 万平，公配设施10.5 万平，集体物业 6. 7万平，平均净容积率约 .55，改造成本为62.77亿元。

此外，该项目定位为旧村改造的样板工程和典范，总用地面积79.44公顷，建筑面积2 6.5 万平方米，是黄埔区政府的旧改重点项目，未来将建设成广州城市更新改造的标杆。