诛心之战楼市攻心战全面打响

诛心之战，楼市攻心战全面打响！

1

中国有句古话，叫做：杀人，不过诛心。

中国楼市，眼下正在上演一场诛心之战。

不过一个月时间，风向陡然逆转，多空急速转换，而这背后，都是政府这只看不见的大手在运作。

看眼下房产的主标题：

9天8次重磅调控：四大一线城市参战，房价还敢涨?

房地产税法草案，最快年内审议

中央政治局：下决心解决好房地产市场问题，坚决遏制房价上涨

风向逆转，炒房凉凉，房地产躺赚模式彻底终结?

丢掉楼市放水幻想，准备好现金流过紧日子

一锤定音，房价还要涨的美梦被完全击碎，地产股集体大跌！

做为嗅觉最灵敏的群体，媒体已及时地把中央想表达的意图全方位地散播出去，而且解读的只会更进一步。

这叫甚么?这就叫诛心。

杀人诛心，要降房价，就要先灭了大家多年来对房子必涨的信仰。

好在中国人的信仰历来都不那么坚定，无数风流只被雨打风吹去。

复盘十多年来的楼市上行历史，我们会发现，这样的情况从来没有！

我们已习惯了政府对楼市的小心庇护，楼市就像政府亲生的儿子，再调皮惹事，最多也只是拍几下后脑勺，骂上几句，以后再也不能无事生非了！

然后交给市场，告知大家，这可是我亲生的儿子，他不听话了说两句可以，但绝对不能磕着碰着（不能快涨但可以慢涨，可以安稳但绝不能下跌）。

然后呢?楼市就是谁也惹不起的高衙内啊，大家自然是拍着捧着顺便揩两把油。

可现在，亲生儿子突然变后娘养了，别说吃瓜大众手里的瓜拿不稳了，就连楼市自己也有点懵逼。不都说房地产绑架了中国经济吗?不都说动谁也不能动房子吗?这咋四月的天气说变就变呢?

2

7月31日的中央政治局会议，分析的文章已很多，我不再做重复性解读，只划几个核心：

1、流动性合理充裕——继续放水；

2、经济稳中有变——美国在搅局，形势很危急；

3、稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期——必须消除房产上涨预期；

4、坚定做好去杠杆工作——去杠杆可能会遇遭风险，但必须承受；

5、坚决遏制房价上涨——放水可以，但绝对不能流向房地产。

看完这些核心，我的感受只有两点：

名列前茅，中央是真急了。

为了庞大的地方债，为了诸多阶层的获利冲动，为了经济保持上行，中央仔细呵护了房地产这个亲儿子许多年。

但是，到今天已经养虎为患，房地产彻底坐大，利益链条千回百转，一直渗透到权力高层。实业完全空心化，全民投身炒房运动。

针对这种局面，中央本来是想以慢慢抽柴的方式来灭楼市之火。

但是，万事充满变数，特朗普成为搅局者，美国贴身肉搏，步步紧逼，中国退无可退。

当中美全面对抗时，才发现我们一向自认为的大国崛起原来是个幻象，不管技术还是国力，中美都完全不是一个重量级。但是又不得不仓促应战，中国被绑上了一个前途未知的战场。我等虽是小民，也一样为国心忧。

中美贸易战充分暴露了十多年来房地产对实业的侵蚀和危害，再不完全改变，国家危矣！

内忧外患的全面爆发，促使中央下了决心，两害相较取其轻，宁可舍弃房地产带来的巨额利益和增加经济硬着陆的风险，也要尽快改变中国被房地产绑架的经济发展模式，挽狂澜于既倒。

3

第2，决心是真下了，可是该怎么干，难度太大了！

又要放水，又不能让资金流入房地产；

又要去杠杆，又要稳经济；

又要遏制房价上涨，又不能让房价掉头向下。

这每一项的落实到位，都不亚于超高难度杂耍，一不留神就要高空坠落。

如何能让放出来的资金不流入房地产，如果按传统的资金投放模式很难做到，道高一尺，魔高一丈，银行再多的防范措施判断食品、药品领域的风险因素、风险程度，也没法控制资金的最终流向。

一次次的放水，一次次的流向房地产和空心化产业，已证明过很多次，无需继续证明。

即使房地产下行，获取资金能力变弱，资金也更大几率会流向金融、P2P、币圈这些空心产业，而非实体经济。

既然无法管控，就干脆投向基建。

中央政治局会议说的很清楚：把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的核心任务，加大基础设施领域补短板的力度。

既然钱出去了就不受控制，那就干脆直接弄基建，至少资金流向可控，至少可以稳就业，稳增长。

下半年，基建项目和投入预计会持续增长。

可是，去杠杆与稳经济同步进行就实在太难了，这本身就是一对矛盾体。

不过中国一向是稳定压倒一切，如果去杠杆对稳经济影响过大，不出意料去杠杆速度就会放缓变慢，甚至暂时叫停。

坚定不移地去杠杆，和坚定不移地快速去杠杆本来就是两个概念。

4

理清思路以后，较后还是要回到楼市。

坚决遏制房价上涨，房价不让涨，那就只有横盘和下跌，横盘当然是最理想的选择，可是操作难度很大，跌才是大几率事件。

那能不能接受房价下跌呢?

我想中央是能够接受房价的小幅下跌的。毕竟这一波涨的太猛，很多地方政府吃的满嘴流油，适当回吐一点利益是可以接受的。

同时，这一波大放水，地方债务暂时减缓很多，三四五线压顶的库存去除殆尽。给你续了命，挣了钱，下一步你也要配合中央，过稍微紧一点的日子。房价就算跌回去一些，也必须接受，没有光吃肉不挨打的好事儿。

三四线城市房价本身就是靠政策和资金支撑，一旦中央决心要撤梯子，下跌就是稳稳的事件。吃了我的给我吐出来，这世上哪有那么多稳稳的幸福。

即使是二线，也一样逃不过这波大清洗，这半年多来，叫的最凶，蹦的较高，涨的最猛的城市，获利回吐都是必然的，只是跌多跌少的问题罢了。

目前最安全的反而是冰冻许久的一线房产和一直被严控的部份区域。近期能否升值不敢说，但安全是可以保证的。

关于楼市走势的前瞻性文章，有兴趣的可以参看我五月初写的《投资客，请迅速撤离以下红城市》、6月初的《乱象丛生的楼市下半场，或收割，或被收割》和7月初的《山雨欲来风满楼，中国楼市的下半场真的要来了！》

这篇文章的后台留言，我希望不要过多去问房子还能不能投啊，XX城市的房子还能不能买啊?XX城市的房子是否是要卖啊这样的问题。

情势一直在变，政策也一直在变，不可预期是这个世界较大的魅力。房子如此，一切都是如此。

再往高一点的格局来讲，值此大国危局，做为普通人，即便不能同舟共济，最少也要保持一点定力，共度时艰。危局过了，一切自然都会向好；危局不解，个人的仨瓜两枣但个个斗志昂然，费尽心力左右腾挪，又有什么意义呢?覆巢之下，焉有完卵。

而我个人，一向相信国运，也笃定中国会下赢这盘棋，哪怕会赢得很难看。

5

较后，说一点对未来的预期。

首先是钱的流向。市场上左冲右突的资金，加上新释放出来的钱，如果不能流向楼市，外汇又严管，钱只能留在国内，会去向哪里。

政府一定会想办法往实体经济上引，可又一定不会全部流入实体，能流入实体一小部分，让实体开始渐渐加速流转，已经是良好的开端。

剩下的大部分，除去在流通进程中被各项损耗截留的钱，还是会有一部分去到资本市场推高资本泡沫，另外，最有可能的是推高物价的上涨。

不过，说到物价上涨，大家不必过于紧张，发生恶性通货膨胀的可能性很小，更大可能是物价稳步上涨，钝刀子割肉，大家慢慢都能接受。

对于国家来讲，相比于房价无止境上涨和资本市场泡沫越吹越大，更愿意看到物价缓步上涨，因为至少钱不是在虚拟经济里空转，推高资本泡沫。

物价上涨，有利于刺激实体经济，如果能进一步提升工资，提高人民收入水平，反而可以制造一个正循环。

理想很饱满，但是，我要转折了。

凡下棋的高手，走一步必须要观三步，预测后市，否则不配称为棋手。一定不要低估高层智囊团的智慧，他们都是九段的高手。

一旦物价上涨会带来什么，会带来人们习惯性的心理预期，就是物价涨了，钱不值钱了，除买房，人们想不到更好的抵御通胀的手段。

如果物价上涨最终又演变为集体买房抵御通胀，那末一切又会陷入死循环，所有的努力都会白费。

怎么办?有解决办法吗?很难，但可以尝试。

回到我文章的开头，目前只有一个办法：诛心。

先灭掉大家对房子保值升值的信心，让大家接受房子会跌的预期，既然物价在上涨，房子也不能保值，那么手里的钱怎么办?消费吧，投资吧。

消费起来了，投资也起来了，再加上国家保证的基建，即使出口依然不确定，但三驾马车已启动了两驾，经济重新开始良性运转。想想连我都觉得激动！

不过，这只是美好的预期，未来经济会按什么样的轨迹行进，失之毫厘，谬之千里。我们只能大胆假设，小心求证。

祝愿中国！

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

米宅团体（）旗下，由米宅北京团队运营，负责调研分析北京、环京、天津等地的房地产市场，透析价值，发现洼地。

号：MizhaiBJ声明：本媒体部分图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。